<밀착취재> 부동산 경기 침체로 은행마다 초비상

HSBC가 미국 부동산 대출에 대해 부실 가능성을 경고함에 따라 전 세계 금융가가 긴장하고 있다. 지난 9일 월스트리트저널에 따르면 “미국 부동산시장 급성장에 따라 모기지론 규모를 늘려온 HSBC가 전략을 수정하고 있다”며 “ 리스크 관리에 상당한 자신을 보였던 HSBC가 예상보다 빠른 부실 대출 증가 추세에 염려를 표명했다”고 보도했다. 특히 주택경기가 좋을 때 신용도가 낮은 사람들에게 무더기로 대출해 줬던 […]

LA 한인타운 부동산 시장의 이상한 기현상 알아보니?

본국 중견건설회사 ㈜신영(대표 정춘보)이 윌셔+호바트 코너부지 2.2에이커(아로마 스포츠센터 옆 부지)에 주상복합센터 건립을 위해 매입한 후 한인타운에 부동산 가격이 예상대로 천정부지로 뛰어오르는 기 현상을 보이고 있어 이에 대한 반발이 거세게 일고있다.현재 한인타운 중심부 요지의 부동산 거래 시세는 대략 200~300달러 적정선임에도 불구하고 ㈜신영이 지난 해 10월 문제의 콘도 사업부지를 1SQF에 400달러에 매입해 한인타운 부동산 마켓벨류가 덩달아 뛰는 […]

LA 동양선교회 부동산 비리 의혹 파문 2탄

본보에 동양선교교회(담임 강준민 목사) 파동에 대한 기사가 지난 호(568호,10월22일자)에 다시 게재되자, 이에 대한 커뮤니티의 반응이 쇄도하고 있다. 이들 중에는 동양선교교회의 제직자들과 신자도 있으며, 일반 동포는 물론 평신도와 타교회 제직자들도 있다. 대부분은 강준민 목사에 대해 문제가 많다고 지적하면서 한결같이 ‘강 목사는 회개해야 한다’고 밝혔다. 한편 강 목사를 지지하는 사람들은 “사실과 다른 점이 많다”고 주장했다. 그러나 이들 […]

미부동산가격급속하락세2~3년전가격으로 떨어질 듯

본격적인 미국 주택 시장 경기 냉각으로 인해 세계 경제에까지 미칠 파장에 대해 우려의 목소리가 높아지고 있는 가운데, 유행처럼 고급 주택을 매입하던 본국 한인들을 비롯한 현지 한인들에게 커다란 타격을 주고 있다.실제 미국 경제성장률은 지난 2분기에 2.9%에 그쳐 전분기 5.6%에 비해 크게 하락했으며, 전 미부동산중개사협회(NAR)는 미국 부동산 경기가 본격적인 하락 국면에 접어들면서 올해 주택 가격이 13년만에 처음으로 […]

‘뉴스타 부동산’ 피해자 50명으로 늘어나

뉴스타부동산(대표 제니 남)은 전직 소속의 에이전트들로부터 사기, 계약위반, 불공정거래 등으로 지난 4월 집단소송을 당한 이후 자체 정산서 내용을 변경함으로 자신들의 잘못된 관행이 불법이었음을 인정했다. 따라서 앞으로 법정심리가 확정되면 뉴스타부동산측은 불리할 국면을 맞이할 것으로 보인다. 뉴스타부동산은 지난동안 에이전트들과 커미션 정산시에 경조사비로 100 달러, E&O 과실보험료 로 100 달러 등을 징수했는데, 소송을  당한 이후 새로 만든 정산서에는 […]

남문기 뉴스타부동산 대표, 부동산 비리로 단체소송 피소

LA한인회장 선거전에 나서고 있는 남문기(뉴스타부동산 그룹 대표)씨와 뉴스타부동산의 법적 대표인 제니 남(남문기씨의 부인)씨, 그리고 법인체 ERA뉴스타 부동산이 전직 에이전트 25명으로부터 사기, 계약위반, 금전수수, 불공정 거래행위 등을 포함한 7 개항에 걸처 단체소송을 당해 비리 의혹이 일고 있다. 남씨와 뉴스타부동산회사는 지난 10여년간 수백여명의 소속 에이전트로부터 각가지 명목의 비용을 걷어들였으나, 해당 명목에 대해 사용이 불분명하고 결산도 하지 않아 […]

“한국에서 ‘뭉칫돈’이 몰려온다 부동산 사기 행위도 춤춘다

한인사회에서 부동산 중개업자들의 비리에 대해 남가주한인부동산협회(회장 이해봉)가 정화운동을 선언하고 나섰으나 효과에 대해서는 반신반의하는 사람들이 많다. 지난달 21일 부동산협회의 정화운동 선언에 대해 이곳의 언론보도들은 “이번에는 제대로 될 지 의문이다”라는 반응이 대부분이다. 라디오코리아 방송은 “이번 협회 활동이 실효를 거둘 수 있도록 제대로 진행이 될 수 있을지 앞으로의 활동 내용에 귀추가 주목 된다”고 보도했다. 과거에도 협회는 회장 등 […]

주택 융자 위해 은행 서류 위조 부동산 업소 농간에 고객 멍든다

부동산회사 리-맥스 소속의 이 S.M. 씨는 지난 2004년 3월 뉴스타부동산 에이전트인 김종필씨로부터 이씨가 갖고 있는 리스팅의 주택을 구입하겠다는 의사를 보내왔다. 주택 구입 오퍼를 제시한 에이전트 김씨는 관련 서류와 함께 정식으로 구입 의사를 밝혔다. 그 서류 중에는 김씨가 한미은행(행장 손성원) LA지점에 18만 달러의 장기적금 증서(번호: Hanmi Bank The Deposit Confirmation/Receipt COD No. 002-224508)가 있었다. 이씨가 그 […]

“한미은행 서류위조 부동산 거래”

한인부동산업주와 에이전트들이 고객과 커뮤니티에 끼치는 피해가 심각한 수준에 이르러 한인부동산협회(회장 이해봉)가 적극적인 계몽에 나서는 동시에 오는 5월부터는 부정행위를 하는 부동산회사와 브로커 및 에이전트들을 주정부 부동산국에 제소할 방침이다. 이 협회는 지난 21일 JJ 그랜드 호텔에서 기자회견을 겸한 협회모임을 갖고 부동산회사가 고객에게 피해를 주는 사례와 부동산회사 사장이 에이전트에게 피해주는 사례 등을 설명했다. 이날 협회 김희영 윤리위원장과 함께 […]

美 톨 브라더스 쇼크 부동산 붐 끝났나

미국의 부동산 경기 과열이 진정국면에 접어들면서 본격적인 냉각기에 들어갈 것이라는 전망이 확산되고 있다. 특히 8일 미국 최대의 고급주택 건설업체인 톨 브라더스가 내년 실적전망을 하향조정하면서 부동산 붐이 끝났다는 인식이 금융시장에 급격한 파장을 미치기 시작했다.  이 같은 부동산 경기 하락은 미 연방준비제도이사회(FRB)의 통화긴축 정책이 효과를 발휘하고 있다는 판단으로 이어져 금리인상 속도가 둔화될 것이라는 예상도 힘을 얻고 있다. […]

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