‘국민연금-우정사업본부’ 실리콘벨리와 뉴욕에 대형부동산 매입 박차

美 부동산 버블 붕괴 우려 속 한국 공기업들 대형 부동산 속속 매입 제2의 실리콘밸리로 불리는 로스앤젤레스 플라야비스타의 ‘실리콘비치’에도 국민연금이 대형 주상빌딩복합빌딩을 매입하는가 하면 맨해튼 아마존입주빌딩을 한국우정사업본부가 매입한 것으로 확인됐다. 국민연금은 올해 1분기에 매입을 마쳤고 우정사업본부는 이달 중 투자를 마무리짓게 된다. 올해에도 한국연기금의 미국부동산 투자가 계속되고 있으며 특히 세계적 IT기업들이 입주한 빌딩을 한국자본이 매입함으로써 한국인들의 자긍심도 높아지고 […]

[심층 취재] 뉴욕 동부관광 ‘조규성’ 자금출처 의혹투성이 부동산 업자 다니엘리 소송사건에서 제기된 의문점들

조규성, 재산은닉 – 고리대금업 의혹 드러나 조규성은 무엇 때문에 무슨 돈으로 다니엘 리에게 거액을 빌려줬을까? 샤론스프링스 온천리조트 개발에 나선 조규성 뉴욕동부관광사장이 지난 2007년과 2008년 자신의 여자형제 명의의 차명예금을 대거 보유했으며 이를 부동산업자 다니엘 리에게 빌려주고 연 20%에서 최대 연 40%를 이자를 받았다는 의혹이 제기됐다. 이 같은 사실은 조사장이 다니엘 리에게 돈을 빌려준 뒤 받지 못하게 […]

[와이드특집 2] 미국부동산 대피경보 -중국인투자 올스톱?

美계약부동산, 줄줄이 깨지고 있다 지난 13일 뉴욕 퀸즈에 부동산을 소유하고 있던 김모씨, 건물은 2층이지만 100대 가량의 자동차를 주차할 수 있는 주차장등 대지가 넓었기 때문에 부동산에 관심이 있는 사람은 누구나 탐내던 건물이었다. 기존 건물을 헐어내고 콘도미니엄을 짓는다면 대박이 틀림없기 때문이다. 중국인 들이 물밀듯 밀려들기에 건물을 팔라는 중국인 부동산개발업자들의 요구가 끊이지 않았다. 김씨는 지난 2월말 한 중국인 […]

[와이드특집 1] 한국자본, 미국부동산매입 가속화 행보‘끝이 궁금한 까닭은?’

삼성생명, 교원공제회, 한국투자신탁운용, 미래에셋그로벌, 컨소시움 투자그룹 중국투자자, 정부 규제로 한발 물러서고 있는데 한국투자자, 美 전역 초대형부동산들 속속 매입 ‘약 될까, 독 될까’ 한국 금융기관들이 지난해 미국 워싱턴DC와 뉴욕 등의 부동산을 잇달아 매입한데 이어 지난해 10월부터 지난달까지 7개월간 16억달러 상당의 부동산을 사들인 것으로 확인됐다.  <선데이저널> 취재 확인결과 삼성, 한국투자신탁운용, 교원연금 등이 시애틀, 필라델피아, 뉴욕, 시카고, 아틀란타, […]

[기획취재]한국정부 소유 재외공관 부동산보유 실태 분석

60만불 매입 총영사관관저, 30년만에 4800만불 ‘대박행진’ 한국정부가 대사관과 총영사관등 공관과 관저를 구입하는 재외공관 국유화사업이 뉴욕에서 대박을 치고 있다. 외교부가 뉴욕지역에 매입한 유엔대사관저, 뉴욕총영사관저의 시가가 매입당시보다 최소 5배에서 최대 30배 이상 폭등한 것으로 나타났다. 반면 LA총영사관저는 가격변동이 크게 없는 것으로 나타나, 뉴욕 맨해튼에 전세계의 돈이 몰리면서 부동산값이 천정부지로 치솟는 덕에 국유화사업 대박신화를 낳았다는 분석이다. 물론 다른 […]

“한인 부동산업자 중 도덕성 범죄 많다”

2015년에 부동산 국으로부터 한인 부동산 업자가 18명이 징계를 당했다. 다행이도 지난 3년 사이에 가장 낮은 수치이다. 2013년에 26명, 2014년에 24명이었든 것이 점차 감소하기 시작해서 2015년에는 18명이다. 부동산 국의 징계는 부동산 업무와는 아무런 관련이 없는 형사처벌을 받은 부동산 업자도 면허 징계를 받는다. 절도, 공갈협박, 음주운전, 가정싸움, 차량 사고 후 도망간 문제로 형사처벌을 받은 경우에 면허가 취소된다. […]

<단독확인> 최태원 내연녀 해외 계열사 동원…부동산 거래 세무조사 …

  <선데이저널>은 SK그룹 최태원 회장이 본국 언론을 통해 내연녀 김희영 씨와의 관계를 폭로한 이후 김 씨를 지원하는 과정에서 SK그룹의 해외계열사가 동원했다고 보도한 바 있다. 이번 사건은 최 회장 개인의 모럴헤저드에 대한 비판도 있었지만, 본국 언론과 법조계에서는 최 회장이 개인적인 일에 회사를 동원한 것에 더욱 문제가 있다는 시각이 대다수였다. 이에 대해 SK 측은 정상적인 거래라고 반박했지만, […]

<의혹> 삼구, 하와이 호놀룰루에 막대한 부동산 소유

      파산한 전 계몽사 사주 김춘식씨의 500억대 채권 관계를 집요하게 추적했던 과정에서 드러난 것은 삼구건설과 김춘식씨와의 얽히고설킨 관계다.  <선데이저널>이 하와이주 상무부에 확인결과 삼구와 관련된 법인은 모두 4개였다. 삼구퍼시픽과 삼구하와이로 이름이 바뀐 삼하우스, 삼구하와이개발, 삼구하와이홀딩등이며 현재 2개는 폐쇄되고 삼구퍼시픽과 삼구하와이등 2개 법인만 살아있는 상태였다. 하와이주 호놀룰루카운티 등기소 확인결과 삼구는 막대한 부동산을 소유하고 있음이 밝혀졌다. 삼구와 김춘식의 […]

<1000호 발행 특집>] 미국이민 112년, 코메리칸 부동산 현주소

      한국인들의 미국이민 112년이 지난 2015년 오늘현재 한인이민자들이 미 주류 부동산시장을 속속 파고들고 있다. 본보가 창간 1000호를 맞아 전 세계 경제와 문화중심지로 꼽히는 뉴욕 맨해튼의 한인타운 부동산소유주현황을 조사한 결과 이 지역 부동산의 절반정도를 한인들이 매입한 것으로 확인됐다. 또 미국의 대표적인 부유층 거주지인 뉴저지주의 알파인, 캘리포니아주의 베버리힐스의 부동산을 조사한 결과 한인들이 고급주택을 속속 사들이고 있으며 특히 […]

<1000호 발행특집>뉴욕 부동산계의 혜성 경이적 신화창조 비결은?

캘리포니아 부동산 시장을 주름잡는 한국인이 제미손프라퍼티의 데이빗 리 사장이라면 뉴욕에서는 영우앤어소시에이츠의 우영식 사장을 들 수 있다. 소유부동산 규모나 재산면에서는 데이빗 리 사장이 월등히 앞서지만 최근 미 주류부동산시장에서 가장 많이 언급되는 한국인을 꼽으라면 단연 ‘데이빗 리-우영식’ 두 사람을 들 수 있다. 우사장은 본인이나 자기회사소유의 부동산은 거의 없지만 기발한 아이디어로 부동산개발과 관리분야에서 대형부동산회사의 러브콜을 받는 것으로 잘 […]

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