토마스박의 주간경제

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초호화 MGM Grand-Mirage 호텔-
콘도 분양, 한인 부동산에서 합류

미 전국 한인을 대상으로 부동산 정보.교육과 융자사업을 펼쳐오고 있는 24re.com이 라스베가스 초호화 호텔-콘도 분양에 조기합류하여 관심을 끌고 있다.

고급 호텔-콘도 사업모델은 플로리다, 아틀란타, 라스베가스와 같은 리조트 지역에서 활성화 되고 있는데 부동산 거부로서 우리에게 잘 알려진 도날드 트럼프도 이 사업에 손을 대고 있는 실정이다.


불과 3주밖에 안된 분양에서 초고속 분양 기록을 세우고 있는 MGM 프로젝트는 라스베가스 최대 호텔 카지노 운영그룹인 MGM Grand-Mirage와 세계 최대 고급 호텔-콘도 개발회사인 턴베리(Turnberry Associates)가 손을 잡고 MGM 바로 옆에 40층짜리 초호화판 콘도미니엄 빌딩 여섯개를 짓는 사업이다. 호텔콘도는 말 그대로 콘도미니엄형식의 유니트를 개인이나 회사, 단체에서 매입하여 주거용으로 사용하거나 렌트로 내 놓을 수 있는 부동산 오너십을 말한다. 호텔콘도가 타임쉐어와자 다른 점은 매입한 유닛에 대한 백퍼센트 오너십이다.

5년 전 라스베가스에서 이미 유닛당 백만달러를 웃도는 대형 콘도프로젝트를 성공시키고 새 사업을 디자인 하고 있던 턴베리 개발회사에 MGM-Mirage 호텔카지노에서 투자와 기술협력을 제의하므로써 타결된 이번 프로젝트는 세계 최대 개발회사와 호텔운영들의 명작이 될 것으로 기대되고 있는 것이다.

라스베가스의 환상적인 스트립 위치는 물론 공항에서 10분 거리에 놓여있어 베가스 여행을 즐기면서 언제든지 자기 소유의 콘도에서 머무를 수 있고 그 외의 기간에는 MGM에서 운영하는 렌트 프로그램에 참여하여 짭잘한 렌트 인캄도 거둬들일 수 있다는 장점들이 투자의 포커스다. 고층이 부여하는 전망은 물론 콘도자체에 딸려있는 발레이 파킹, 24시 시큐리티, 공원, 메이드 서비스는 기본이고 바로 옆에 붙어있는 MGM 호텔카지노의 헬스클럽, 수영장, 파킹랏 외에도 MGM VIP들이 누리는 특혜를 나눠가질 수 있는 권리도 팩키지로 받게 되는 조건이 오퍼된다.

인사이드 정보에 따르면 여섯 개 빌딩 중 첫 빌딩이 분양된 지가 3주밖에 되지 않았는데도 대부분이 VIP 손님들에게 분양되었고 나머지 다섯 개 빌딩들에 대한 인기가 작지 않을 것으로 기대되고 있다. 첫번째 빌딩(A)의 시공은 금년 중반, 완공은 2년 후로 잡힌 첫번째 빌딩에는 396동의 스튜디오와 360동의 원 베드룸이 들어가게 된다. 건축자재와 인테리어는 세계 최고급으로서 모든 유닛에는 주방, 침대, LCD 디지탈 TV, 퍼니쳐등이 매입가격에 포함되어 있다.

당초 턴베리사에 예상했던 스튜디오와 원 베드룸의 분양가격이 40만 달러에서 60만 달러 정도로 예상했으나 인사이드 분양에서만도 뷰가 괜찮은 곳은 어느새 48만 달러에서 80만 달러로 뛰어오르는 시세를 보이고 있다. 관계자는 시작 분위기가 나쁘지 않다면서 이처럼 세계적 명소를 소유함과 동시에 투자가치도 얻을 수 있는 프로젝트라고 설명했다.

현재 한국인으로는 처음이자 유일하게 조기 분양에 참여하기 시작한 24시부동산 정보 센터 대표 토마스 박씨는 향후 투자가들의 매입을 돕기 위해 호화판 호텔-콘도 융자 프로그램을 함께 추진하고 있다.

연락처 : 토마스 박
(800) 990-4989
www.24re.co

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