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글로벌 경기침체와 함께 지난 2월 차압이 크게 증가되었다.
남가주 2월 차압은 4만160건으로 1월 보다 11% 급증 했으며 LA카운티 체납 등록은 1월 보다 27% 증가했다. 부동산 전문가 김희영씨는 “차압이 증가되면 주택 가격은 일반적으로 더 하락된다”면서 “하지만 올해 6월부터는 변경된 차압법이 적용되기 때문에 차압이 잠시 주춤할 수 있다”고 내다봤다. 김씨는 “그때가 되면 차압은 3~4개월간 점차 줄어 들 수 있다”고 전망했다.
김씨가 수집·분석한 자료에 따르면 LA 카운티의 체납 등록(NOD)은 차압 수치가 수집 된 이후 최고의 기록은 지난해 12월 8016건 이었다. 지난 2월 체납은 1만183건으로 무려 27 %나 급증했다. 체납 등록이 중요한 것은 차압의 시작을 알려주는 신호이기 때문이다. 2월 체납은 남가주 각 카운티에서 기록적인 통계를 나타내고 있으며 모두 늘어났다.
실제 판매량도 2월은 1만2607 건이었고 1월은 1만2956 건으로 연초보다 2.7% 하락했다. 물론 이 판매량에는 은행으로 소유권이 이전된 주택도 포함돼 있다. 은행으로 이전된 수치를 뺀 나머지가 실제 판매량이다. 지난 2월 은행으로 소유권이 이전(REO)되 것은 8686건이었고 1월은 8030건으로 8.1% 늘어났다.
김씨는 “차압 동향이 미래 주택 판매량과 가격에 영향을 주고 있기 때문에 미래 부동산 동향을 알 수 있다”면서 “이 같은 차압 수치 증가로 보았을 때, 앞으로도 주택 가격은 더욱 떨어지고 부동산 불경기가 상당한 기간 더 침체기를 맞이할 가능성이 높다”고 전망했다.
차압 증가 원인은 과거 고정 3년 또는 5년으로 정한 것이 변동으로 몰려오고 있기 때문이다. 지난 2003년 이후부터 2006년 사이에 변동이자로 융자 받은 사람들이 가장 많은데, 이들이 현재 변동이자를 지불해야 할 시기가 다가와 결국 차압이 늘어나고 있다는 것이다.
김씨는 “오바마 대통령의 차압방지 구제 정책이 캘리포니아 주민에게는 도움이 못된 것도 문제다”면서 “주택 가격이 융자보다 -5% 떨어진 사람에게만 재 융자를 주는 조건이기 때문에 캘리포니아 주민에게는 해당이 되지 않기 때문이다”고 설명했다.
또 그는 “융자 조정이나 원금 탕감이 되면 은행에는 그 만큼 손해가 발생하기 때문에 융자 조정도 잘 안되고 있다”고 덧붙였다.
이에 대한 대책으로 김씨는 “은행들이 과감한 원금 탕감을 해 주어야 한다”면서 “융자 조정이나 은행 상대 소송으로 원금을 탕감 받도록 해야만 살수 있다”고 지적했다. 그리고 그는 “주택을 급하게 구입할 필요가 없는 사람들은 시간을 두고 기다려 보는 것도 좋다”고 조언했다.
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멕시코에서 시작된 ‘돼지독감(신종플루)’ 감염자 수가 가주에서 7명으로 늘어나는 등 미국에서만 20명이 감염됐다고 미 연방 보건 관계자가 지난달 26일 밝혔다. 리처드 베서 미 연방질병통제 예방센터(CDC) 소장 권한대행은 “뉴욕시에서 8명, 캘리포니아주에서 7명, 텍사스주에서 2명, 캔자스주에서 2명, 오하이오주에서 1명 등 20명이 신종플루에 감염된 것으로 확인됐다”고 밝혔다.
베서 소장은 이어 “앞으로 감염자수는 더 늘어날 것으로 예상된다”고 덧붙였다. 존 브렌넌 백악관 국토안보보좌관은 “버락 오바마 대통령은 신종플루 확산을 주의 깊게 지켜보고 있으며 관계 당국에 아주 적극적이고, 공격적이며 유기적으로 대응하라고 지시했다”고 밝혔다.
재닛 나폴리타노 미 국토안보부 장관은 이날 돼지 인플루엔자가 확산할 것에 대비해 공중보건 비상사태를 선포하고 돼지 인플루엔자 발생이 확인된 지역에서 미국으로 들어오는 방문객들에 대해 철저한 검역을 실시하기로 했다고 밝혔다.
한편 세계보건기구(WHO)는 이날 “멕시코에서 수십명의 사망자를 낸 신종플루 바이러스가 보다 위험한 변종으로 발전할 수 있다”고 경고했다.
돼지독감 바이러스로 인해 각국에 비상이 걸린 가운데 로이터통신이 최근 ‘신종플루를 막기 위한 비책’으로 손씻기를 제안해 눈길을 끌었다. 보도에 따르면 미 연방질병통제예방센터(CDC)의 리처드 베서 박사는 “재채기나 기침을 할 때 손으로 입을 가리고 하고 손을 자주 씻는게 좋다”며 이 같은 예방법을 설명했다.
신종플루 같은 인플루엔자 바이러스는 기침과 재채기를 통해 확산된다. 바이러스가 탁자나 전화기 등 주변 물체에 있다가 사람의 손을 통해 입, 눈, 코로 인체로 유입돼 감염될 수 있어 손을 자주 씻는 것이 좋다는 것이다.
알코올이 함유된 젤이나 손 세척 전문 살균제 등은 손에 있는 바이러스나 박테리아를 없애는데 효과가 있다. 사람이 많이 모인 장소도 피해야 한다. 고열, 기침, 근육통 등 전형적인 독감 증세가 갑자기 나타난다면 일터에 나가지 말고 공공장소를 피해 당장 병원을 찾아 의사의 진단을 받아야 한다고 전문가들은 지적한다.
각국 정부와 병원은 타미플루와 리렌자 같은 인플루엔자 감염 치료제를 비축하는 일도 잊지 말아야 한다.
그러나 이들 치료제도 증상이 처음 나타난 지 48시간 안에 투약돼야 효과가 있으므로 의심 증상이 나타날 경우 빨리 병원을 찾는 것이 좋다. 단, 타미플루나 리렌자 같은 항 인플루엔자 제제를 남용하는 것은 바이러스의 내성을 키울 수 있기 때문에 사용에 신중을 기해야 한다.